
Außenansicht

Außenansicht

Innenraum frisch saniert

Innenraum frisch saniert

Innenraum frisch saniert

Innenraum frisch saniert

Innenraum frisch saniert

Innenraum frisch saniert

Innenraum frisch saniert

Kontaktieren Sie uns
Exklusives Geschäftslokal in Bestlage des 1. Bezirks
1010 Wien,Innere Stadt
- Miete (exkl. USt.) 6.901,90 €
- Miete (exkl. USt.) 6.901,90 €
Kontaktieren Sie uns
Ausstattung
- Infrarotheizung
- Toilette
Beschreibung
Das Geschäftslokal mit Schaufenster zur Naglergasse befindet sich in einem Barockgebäude mit wunderschöner Fassade und Gewölbedecke.
Der Verkaufsraum verfügt über eine Fläche von ca. 73 m2, inklusive Sanitäranlagen. Die Räumlichkeiten werden aktuell saniert und mit einer modernen Infrarot-Deckenheizung ausgestattet.
Das Objekt eignet sich beispielsweise für hochwertige Handelstätigkeit (keine Gastronomie).
Lagebeschreibung
Ein idealer Standort für hochwertige Kundenfrequenz zwischen dem Goldenen Quartier und Graben, in unmittelbarer Nähe von U1, U3 und Bus 1A.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5998/480
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 6.901,90 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Gesamtfläche ca. 73,33 m2
- WC 1
- HWB E, 58.31 kWh/m2a
- fGEE D, 1,75
- gültig bis 07.04.2028
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 6.901,90 € |
Miete: | 6.600,00 € |
Betriebskosten: | 301,90 € |
Umsatzsteuer: | 1.340,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 6.901,90 € |
- Provision: 24.846,84 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
- HWB E, 58.31 kWh/m2a
- fGEE D, 1,75
- gültig bis 07.04.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap