Exklusives Geschäftslokal in Bestlage des 1. Bezirks

1010 Wien,Innere Stadt
  • Miete (exkl. USt.) 6.901,90 €
  • Miete (exkl. USt.) 6.901,90 €

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Ausstattung

  • Infrarotheizung
  • Toilette

Beschreibung

Das Geschäftslokal mit Schaufenster zur Naglergasse befindet sich in einem Barockgebäude mit wunderschöner Fassade und Gewölbedecke. 

Der Verkaufsraum verfügt über eine Fläche von ca. 73 m2, inklusive Sanitäranlagen. Die Räumlichkeiten werden aktuell saniert und mit einer modernen Infrarot-Deckenheizung ausgestattet.

Das Objekt eignet sich beispielsweise für hochwertige Handelstätigkeit (keine Gastronomie). 

 

Lagebeschreibung

Ein idealer Standort für hochwertige Kundenfrequenz zwischen dem Goldenen Quartier und Graben, in unmittelbarer Nähe von U1, U3 und Bus 1A.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 5998/480
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Einzelhandel
  • Miete (exkl. USt.) 6.901,90 €
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Gesamtfläche ca. 73,33 m2
  • WC 1
  • HWB E, 58.31 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,75
  • gültig bis 07.04.2028
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar nach Vereinbarung
  • Max. Mietdauer 10 Jahre

Preisinformation

Gesamtmiete (exkl. USt.): 6.901,90 €
Miete: 6.600,00 €
Betriebskosten: 301,90 €
Umsatzsteuer: 1.340,00 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): 6.901,90 €
  • Provision: 24.846,84 € inkl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

  • HWB E, 58.31 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,75
  • gültig bis 07.04.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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