UNBEFRISTET - Modernes Büro/ Studio / Kosmetik in Hofruhelage (U-Bahn Niederhofstrasse) mit 2 Räumen

1120 Wien
  • Miete (exkl. USt.) 541,66 €
  • Miete (exkl. USt.) 541,66 €

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Ausstattung

  • Parkplatz
  • Toilette

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein helles 2 Zimmerbüro/ Studio mit einer Fläche von ca. 50,08 m² in Hofruhelage.

Die Räumlichkeiten liegen im 2. Stock (kein Lift) mit eigener Toilette und Waschbecken im Gang und teilen sich folgendermaßen auf:

1 Zentraler Vorraum

1 Raum mit ca.12 m²

1 großer Raum mit ca.32 m²

 

Dieses Büro/ Studio ist mit ausreichend Steckdosen und Internetanschlüssen ausgestattet.

Parkplätze

sind im Hof vorhanden und können um € 110 (inkl. USt) nach Vereinbarung angemietet werden.

Lage und Infrastruktur

Ruhige Lage - das Büro befindet sich in einer guten und relativ ruhigen Gegend. Genießen Sie die urbane Lage. Das Objekt liegt in unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Hier werden perfekte Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe, U-Bahnstation, Buslinien, Bahnhof, Ärzte, Schulen und Kindergärten geboten.

Öffentliche Anbindung

Autobus: 8A, 9A, 59A, 62A

U Bahn: U6 Station "Meidling"

Schnellbahn "Station Meidling

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 5998/481
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Büro / Praxis
  • Miete (exkl. USt.) 541,66 €
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Bürofläche ca. 50,08 m2
  • WC 1
  • HWB D, 112.8 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,85
  • gültig bis 10.08.2032
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer unbefristet

Preisinformation

Gesamtmiete (exkl. USt.): 541,66 €
Miete: 376,35 €
Betriebskosten: 165,31 €
Umsatzsteuer: 108,33 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): 541,66 €
  • Provision: 1.949,98 € inkl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

  • HWB D, 112.8 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,85
  • gültig bis 10.08.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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