Die 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² liegt im 1. Dachgeschoß (6. Liftstock) in einem gepflegten Altbau und wurde 2022 generalsaniert.
Bis 31.10.2026 ist die Wohnung zu einer Jahresnettomiete von € 9.840 vermietet.
Durchdachte Raumaufteilung:
- Zentraler Eingangsbereich
- Abstellraum
- Großer Wohnraum mit integrierter Küche
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Lichtwand
- separate Toilette mit Waschbecken
Hochwertige Ausstattung im Zuge einer umfassenden Sanierung:
- komplett ausgestattete moderne Küche (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler)
- Eichenholzparkettböden
- Bad mit Dusche, Waschtisch mit integriertem Schrank und Spiegel mit Beleuchtung und elegante Fliesen, Waschmaschinenanschluss
- Fenster, Türen mit Glaselementen, Heizkörpern und Elektroleitungen
- Klimaanlage
- Heizung; Fernwärme (Warmwasser E- Boiler)
- alle Räume sind bereits mit geschmackvollen, zeitlosen Beleuchtungskörpern ausgestattet
- elektrische Außenjalousien
Kellerabteil. Fahrradraum: Nutzungsrecht
Lage und Infrastruktur:
Der Hamerlingpark befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Josefstädterstrasse mit den Straßenbahnlinien 2, 5, 33, 46 - Autobus: 13A. Die nächstgelegenen U Bahnstationen sind U6 "Josefstädter Straße" oder "Thaliastraße".
Wichtiger Hinweis:
Zu den monatlichen Betriebskosten kommt noch die Akontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 38,66 (inkl. USt.) hinzu.
