![Allgemeinfläche: Stiegenhaus](https://storage.justimmo.at/thumb/1debcc756543c92a7932e1dd6c410542/fc_h1080_mwebp_w1920/64QONDLBScXOkMsyYTpc3w.jpg)
![Allgemeinfläche: Kellerabteile je Wohneinheit](https://storage.justimmo.at/thumb/05a51a359c4f684c4d0c35d07cba9c58/fc_h1080_mwebp_w1920/5mFnn8bF3q6Y3RdNM445l0.jpg)
![Überdachte KFZ-Stellplätze](https://storage.justimmo.at/thumb/9b6552f9c38582952f21776574237326/fc_h1080_mwebp_w1920/68InZOGckdHApyF5iZTm8A.jpg)
![Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/ceeb17bfb63bb33d094a6dd4ff998c0c/fc_h1080_mwebp_w1920/5w8KbAQWK8P8PS6IzGHWtr.jpg)
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/69d413f8a4c4fa0168678c2df432ed0a/fc_h1080_mwebp_w1920/1ioSlWwIgc8C6wfpDFQX3o.jpg)
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/83c678cdcf090f106aa6e82bb79bb110/fc_h1080_mwebp_w1920/3n9DHbsMlK4K6SElNS4Ula.jpg)
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/fd090d3f838819f0c8614c72431a1192/fc_h1080_mwebp_w1920/5vmFDTUsCEUFhM0IVg8Lkm.jpg)
![Zweites Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/30b98573312c11f4da60e9f7decb5cdb/fc_h1080_mwebp_w1920/1RJKXDWULQ5ZYt7CK2NQcR.jpg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/168d3a9de5e84eb4a5213b1cc9853b2e/fc_h1080_mwebp_w1920/3ambY8VdxpnrIm3l7OQhbN.jpg)
![Separates WC](https://storage.justimmo.at/thumb/cdab67bc5639138f92989c62ca7b120f/fc_h1080_mwebp_w1920/2UKZdjb7BDkuUkehuZnQmW.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/a90186100974aa53a29295b2fb9c1bc2/fc_h1080_mwebp_w1920/40vLdtieNWAWCMnkusAJJr.jpg)
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Erfolgreich vermietet: Moderner Miettraum bei Universitätsklinikum & FH-Campus
- Miete Erfolgreich vermietet
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 74,98 m2
- Zimmer 3
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Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Carport
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- WG geeignet
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
Beschreibung
Die gegenständliche Wohnung zeichnet sich durch folgende Kriterien aus:
* Heller Erstbezug
* Zentrale und dennoch ruhige Lage
* Ideale öffentliche Anbindung (Bahnhofsnähe)
* Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung (Traisenpark, Nahversorger,...)
* Top Ausstattung: Hochwertige Böden, Nassräume (Badewanne), eingebaute moderne Wohnküche, Fußbodenheizung,...
* Schrankraum
* Parkplatzmöglichkeiten im Haus
* Barrierefrei
* Badezimmer und WC getrennt
Da es sich bei dem gesamten Wohnhaus um einen Erstbezug handelt, sind aktuell auch noch weitere Wohnungen in den Größen von 69m² bis 101m² verfügbar.
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage alle verfügbaren Wohneinheiten zukommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In unmittelbarer Nähe zum St. Pöltner Universitätsklinikum und dem FH-Campus gelangt diese schöne Erstbezugswohnung zur Vermietung. Die Lage besticht durch die tolle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhofsnähe) und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen sowie Sporteinrichtungen.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5998/51
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 74,98 m2
- Wohnfläche ca. 74,98 m2
- Kellerfläche ca. 3,88 m2
- Balkonfläche ca. 4,5 m2
- Gesamtfläche ca. 79,48 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB A, 25.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 10/2021
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Energieausweis
- HWB A, 25.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 7000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
- Post 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap